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2018-11-13 07:01 来源:西江网

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联合办公行业正迎来风口 智能化办公是大势所趋
【时间: 2018-11-13 15:48 】【来源: 人民网-房产频道 】【作者: 乔雪峰 】【编辑: 李良 】
 

  人民网北京8月30日电 (记者乔雪峰) 近年来,随着共享经济的不断发展,一种新型的办公理念逐渐进入了人们的视野,就是联合办公模式。

  所谓联合办公,就是一种基于共享办公空间的办公模式。在共享空间中,服务提供商不仅为用户提供基础办公环境和设施,以及完整的办公服务解决方案,还提供融资等增值服务。

  在共享经济大潮下,自2015年开始,联合办公行业呈现爆发式增长。据梦想加创始人王晓鲁介绍,梦想加空间从2015年创立至2017年,运营面积约为5万平米。到了2018年,仅5月份单月扩张签约面积就达15万平米,从一线城市的核心区域,到极具发展潜力的成都、杭州、西安、南京、重庆等新一线城市新兴商业区,梦想加空间的规模在快速增长。

  “联合办公市场的发展潜力依然非常巨大,未来有可能10%到20%的写字楼体量都会成为联合办公的形式。”王晓鲁表示,以北京来说,无论是众创空间还是联合办公,加在一起占整个写字楼或办公面积体量非常小,可能也就1%的水平。 “但我觉得将来联合办公的解决方案会成为大多数公司,不管是小公司,还是大公司,还是稍微大一点的团队他们共同的选择,因为带来的价值提升或者是性价比是非常明显的。”

  梦想加的快速发展恰是联合办公行业发展的一个缩影,从2017年“共享经济“风口吹起开始,联合办公行业兴起了一波快速扩张的高潮。通过资源共享的形式,降低消费成本,提升消费者的体验感,联合办公的行业的头部玩家已经从”二房东“模式转向企业级服务平台。

  艾媒咨询近日发布了《2018中国联合办公行业监测报告》,报告显示,2016-2022年,中国联合办公行业市场规模不断增长,2018年将突破600亿元,增长率达159.3%,为最高峰值,2018年将是联合办公迅速扩张时期。

  专家表示,目前联合办公在国内还处在发展早期,市场有着刚性需求,但随着市场竞争的日趋激烈,行业未来将面临优胜劣汰,精细化运营将是未来企业竞争的关键。

  王晓鲁告诉记者,不同于盲目投入到行业中的人,梦想加从一开始就确立了明确的目标,把市场需求当作导向,布局以北京为首的一线和新一线城市核心商圈,在稳固最基础的租金收益基础上,形成标准化打法,有序扩张。

  从创办之初的1200平米,发展至今在城市核心区域新增签约面积20万平米的规模。梦想加的步伐越来越快,如今它已拥有300多人的团队,70%的人员都是产品研发或办公服务体系的研发人员为主。

  据戴德梁行发布的最新报告显示,中国即将成为全球最大的联合办公市场,市场规模将达到万亿。联合办公迅速崛起,在很大程度上,受到了业内风投的推动。

  今年夏天,联合办公市场又掀起了新一轮的融资热潮,梦想加获C轮融资1.2亿美元。据王晓鲁介绍,新一轮融资将会继续投入至一线、新一线城市核心商业区内空间规模拓展,同时,以“极致优化”的产品观持续对办公场景创新投入、驱动整个商业办公产业链上下游的变革。

  中国的小微企业众多,创业氛围也够浓烈,碎片化办公趋势下,对联合办公的需求也将随经济发展而增加,未来联合办公行业何去何从是重中之重。王晓鲁表示,未来共享办公的方向是办公科技的较量。“一定会出现几个非常有规模化的办公空间的品牌。”他指出,在同样大小的办公空间内,联合办公的使用效率是传统办公楼的2-3倍,不论是从运营角度、流量角度还是从安全角度出发,现代化、智能化的全新办公需求解决方案是大势所趋。

  王晓鲁以梦想加空间举例说明,在4000平米的空间内,梦想加可容纳一千多人同时办公,可以有专门的场地允许500人进行活动,智能门禁和人脸识别系统会将访客记录第一时间递到社区经理手上,从而保证空间安全。通过种种对办公细节的改变,智能化会使得参与空间管理的人员更少,服务更流畅、高效,办公感受更好。

  在谈及面临的挑战时,王晓鲁认为,随着公司规模的扩张,会带来一定的管理挑战和团队成长问题,团队也会去考虑各方面产品是否稳定,整个服务能否保持标准化体系。在公司未来的规划上,王晓鲁表示一方面会在上海、广州、深圳、成都等更多的城市进行产品布局,另一方面探索更多和科技相关的创新业务。

 
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